Wyślij artykuł znajomemu
 Wersja do druku

Deweloperzy będą budować więcej małych mieszkań

(2010-5-5)

Banki luzują politykę kredytową

(2009-9-23)

Budownictwo mieszkaniowe w pierwszym półroczu 2009

(2009-7-23)

W lutym spadł wskaźnik koniunktury w budownictwie

(2009-3-11)

Coraz więcej mieszkań można kupić z rządową dopłatą do kredytu

(2008-12-9)

W październiku obniżyła się koniunktura w budownictwie

(2008-10-28)

Niepokojące dane dotyczące budownictwa

(2008-9-9)

Spada sprzedaż nowych mieszkań

(2008-7-4)

Pomimo większej liczby oddanych mieszkań spadła sprzedaż materiałów budowlanych

(2008-6-17)

W 2007 r. oddano więcej budynków mieszkalnych

(2008-3-17)

+ więcej

NOWE PRAWO UPADŁOŚCIOWE

W życie weszło nowe prawo upadłościowe. Obowiązujące do tej pory stare prawo powstało 70 lat temu i zdaniem prawników było nieprzystosowane do współczesnych realiów.

Najważniejszą zmianą dla klientów jest fakt, że jeżeli zbankrutuje spółdzielnia mieszkaniowa, jej członkowie mają zagwarantowane prawo do lokali za które zapłacili. Syndyk jest zobowiązany wykonać tzw. umowę wzajemną, z osobami które kupiły mieszkanie w spółdzielni, czyli przekazać im zapłacone lokale. Jeżeli bankructwo przytrafi się deweloperowi to klienci mogą jedynie dochodzić jedynie zwrotu wpłaconych pieniędzy – pod tym względem prawo upadłościowe nie zmieniło się.
Inne najważniejsze zmiany to m.in.
- nowe prawo upadłościowe wyszczególnia obecnie cztery grupy wierzycieli zamiast sześciu. Tym samym wierzytelności klientów deweloperów znalazły się w trzeciej grupie roszczeń;
- nowa ustawa zabezpiecza interesy tych klientów deweloperów, którzy podpisali notarialnie umowy przedwstępne z deweloperem i uzyskali wpis ich roszczenia do księgi wieczystej nieruchomości; dzięki temu zabezpieczają oni swoje interesy w takim stopniu jak banki; o kolejności odzyskania pieniędzy decyduje wtedy data dokonania wpisu;
- wzrasta znaczenie zabezpieczenia wierzytelności hipoteką na nieruchomości; oznacza to, że banki będą mogły, w przypadku upadku dewelopera, żądać od syndyka sprzedaży zabezpieczonego hipoteką budynku nawet wtedy gdy mieszkają w nim ludzie, jeżeli nie posiadają oni aktów własności mieszkań;
- wprowadzono instytucję wstępnego zgromadzenia wierzycieli; sąd będzie mógł zwołać taką radę przed ogłoszeniem upadłości dewelopera; na wniosek wstępnego zgromadzenia wierzycieli będzie mogła być ogłoszona upadłość z możliwością układu; będzie to możliwe wtedy, gdy zostanie udowodnione, że układ taki będzie dla wierzycieli korzystniejszy niż ogłoszenie upadłości firmy;
- dłużnik ( np. deweloper ), który poniósł straty przez nieuczciwy wniosek wierzyciela, będzie mógł dochodzić od niego odszkodowania.